Jeśli jesteś w trakcie zakupu działki pod gospodarstwo i chciałbyś wiedzieć, ile zarobisz, istnieje wiele różnych sposobów na obliczenie spodziewanego dochodu. Użycie kalkulatora dochodu z gospodarstwa rolnego w 2023 roku może pomóc Ci uzyskać jasny obraz wyników finansowych gospodarstwa i tego, jak dobrze będziesz w stanie zarabiać na tej nieruchomości.
Agricultural Improvement Act of 2018 wygasa w 2023 roku
Komisje Rolnictwa Izby i Senatu rozpoczęły prace nad kolejną federalną ustawą rolną. Ustawa ta będzie miała wpływ na każdy aspekt rolnictwa, w tym na żywienie, badania rolnicze, handel rolny i rozwój obszarów wiejskich.
Dolnośląskie Ministerstwo Rolnictwa (USDA) ma również wiele programów mających na celu wspieranie sektora leśnego. Są to programy dotyczące zarządzania lasami, zaawansowanych biopaliw i przetwarzania biopaliw. Ponadto USDA oferuje gwarancje kredytowe dla prywatnych pożyczkodawców, programy rozszerzania działalności rolniczej oraz szeroki zakres programów badawczych w dziedzinie rolnictwa.
Farm bills mają długą historię, sięgającą czasów New Deal Franklina Delano Roosevelta. Pierwsza ustawa rolna została stworzona, by pomóc rolnikom w czasie Wielkiego Kryzysu. Jego celem było podniesienie cen produktów rolnych, ochrona rolników przed niesprawiedliwymi cenami i zmniejszenie nadwyżek plonów. Dziś Farm Bill obejmuje szeroki zakres programów, od ubezpieczenia upraw po szkolenia dla początkujących rolników.
Płatności Iowa według powiatów dla programów ARC-CO i PLC 2018 Farm Bill
Ustawa o poprawie rolnictwa z 2018 roku (Farm Bill) kontynuuje programy płatności podstawowych stworzone w 2014 roku Farm Bill, w tym ARC-CO i PLC. Programy te mają na celu zmniejszenie ryzyka związanego z gospodarstwem. Producent może wziąć udział w każdym z tych programów, ale może wybrać jeden z nich dla każdej uprawy objętej programem.
ARC-CO to program dla poszczególnych towarów, który mnoży dane z poziomu powiatu przez ustawową cenę referencyjną. Jego wielkość prawdopodobnie wzrośnie od 2032 roku. Nie przewiduje się jednak, że będzie on tak kosztowny jak inne programy z tytułu I. Jest to spowodowane dużymi wahaniami cen w ciągu ostatnich kilku lat.
PLC jest programem obejmującym całe gospodarstwo, w którym płatności są wypłacane na podstawie plonów uzyskanych przez rolnika w ramach programu PLC. Płatności są dokonywane z 85% akrów bazowych gospodarstwa.
Pomiary wyników finansowych Twojego gospodarstwa
Dobre zrozumienie wyników finansowych Twojego gospodarstwa jest kluczowe dla podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych i kredytowych. Aby uzyskać jak najlepszy obraz sytuacji finansowej swojego gospodarstwa, rozważ wykorzystanie różnych narzędzi i źródeł. Jednym z najlepszych sposobów jest zapoznanie się z historycznymi danymi finansowymi. Możesz to zrobić, korzystając z pliku pdf z dokumentacją finansową swojego gospodarstwa.
Jeśli szukasz klucza do zdrowego wyniku finansowego, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy, w tym wielkość budżetu operacyjnego, inwestycje i zdolność do spłaty. Im więcej wiesz o swoim budżecie, tym lepiej będziesz przygotowany na kolejne pięć lat.
Dzierżawa z prawem do udziału w plonach
Dzierżawa z prawem do udziału w plonach jest formą dzierżawy gruntów rolnych. Pozwala ona właścicielowi podzielić wydatki i ryzyko związane z prowadzeniem gospodarstwa, a także uczestniczyć w zyskach z udanej produkcji roślinnej.
Najpopularniejszym rodzajem dzierżawy jest umowa o stałym czynszu gotówkowym. Ten rodzaj dzierżawy jest najczęściej stosowany przy wynajmie gruntów rolnych. Nie reaguje jednak tak silnie na zmiany w przychodach brutto.
Innym popularnym rodzajem dzierżawy jest dzierżawa elastyczna. Niektóre umowy dzierżawy elastycznej zawierają podstawową cenę czynszu gotówkowego oraz premię opartą na rzeczywistych plonach. Takie elastyczne umowy najmu stają się coraz bardziej popularne w Michigan, ponieważ ceny surowców wzrosły.
Choć umowy te są popularne, mają też swoje minusy. Kiedy stawki czynszu są niskie, ceny mogą nie być wystarczająco wysokie, aby pokryć koszty produkcji.
Kupno działki rolnej
Kupno działki rolnej w celu obliczenia dochodu z gospodarstwa rolnego 2023 wymaga rozważenia kilku czynników. Pierwszym i prawdopodobnie najważniejszym jest to, jak zamierzasz wykorzystać ziemię. Należy również upewnić się, że powierzchnia, którą planujesz kupić, odpowiada twoim potrzebom. Na przykład, jeśli potrzebujesz pięciu przylegających akrów ziemi uprawnej do swojej działalności, musisz kupić działkę o powierzchni co najmniej 10 akrów. Zakup więcej niż jednej działki może być dobrym pomysłem, zwłaszcza jeśli planujesz rozbudowę.
Ceny gruntów rolnych w ostatnich latach rosną. Przyczyną tego jest wzrost cen kukurydzy oraz płatności stymulujące, które otrzymali rolnicy.